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下列情况不需要进行婚前财产公证：
1、婚前一方已经取得产权证的房子。
2、买房婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证。
3、买房婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
【法律依据】
《婚姻法》第18条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
