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失败的原因如下:
1、开发商设计不合理,商场应该是密闭式的更好,至少夏天可以吹空调;
2、明发商业广场指示不明确,招商不给力;
3、缺少旗舰店;
4、周围马路宽度较宽,没有轨道交通,隔绝了四周的人流,影响人气;
5、商业规律认知缺乏;
6、忽视城市整体规划;
7、定位不合型。