更多精彩内容,欢迎关注:

视频号
视频号

抖音
抖音

快手
快手

微博
微博

回迁房和商品房的区别有哪些

文档

回迁房和商品房的区别有哪些

1、性质区别:回迁房是开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子,商品房是开发商自己出售的房子。每一个楼盘都会有商品房和少量回迁房,回迁房在价格上普遍低于商品房。很多回迁房是没有房产证的,业主只持有回迁协议,回迁房在进行二手交易时不能在房地产交易所做公证过户和改名。但是商品房的持有者是拥有房产证的,在二手交易时可以在房地产交易所进行公正过户和改名。这也是回迁房和商品房一个较大的区别。2、价格区别:商品房可以马上上市,且在银行做抵押进行贷款,因此在房价上会比较高。回迁房享受国家政策的优惠,也没有土地转让金,价格比较低。没有房产证的回迁房在二手交易中房价会更低于同等住房。回迁房也没有商品房的所谓上市和抵押。
推荐度:
导读1、性质区别:回迁房是开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子,商品房是开发商自己出售的房子。每一个楼盘都会有商品房和少量回迁房,回迁房在价格上普遍低于商品房。很多回迁房是没有房产证的,业主只持有回迁协议,回迁房在进行二手交易时不能在房地产交易所做公证过户和改名。但是商品房的持有者是拥有房产证的,在二手交易时可以在房地产交易所进行公正过户和改名。这也是回迁房和商品房一个较大的区别。2、价格区别:商品房可以马上上市,且在银行做抵押进行贷款,因此在房价上会比较高。回迁房享受国家政策的优惠,也没有土地转让金,价格比较低。没有房产证的回迁房在二手交易中房价会更低于同等住房。回迁房也没有商品房的所谓上市和抵押。

1、性质区别:回迁房是开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子,商品房是开发商自己出售的房子。每一个楼盘都会有商品房和少量回迁房,回迁房在价格上普遍低于商品房。很多回迁房是没有房产证的,业主只持有回迁协议,回迁房在进行二手交易时不能在房地产交易所做公证过户和改名。但是商品房的持有者是拥有房产证的,在二手交易时可以在房地产交易所进行公正过户和改名。这也是回迁房和商品房一个较大的区别。

2、价格区别:商品房可以马上上市,且在银行做抵押进行贷款,因此在房价上会比较高。回迁房享受国家政策的优惠,也没有土地转让金,价格比较低。没有房产证的回迁房在二手交易中房价会更低于同等住房。回迁房也没有商品房的所谓上市和抵押。

3、买卖关系区别:商品房和回迁房买卖双方的关系是不同的,商品房是开发商和购房者根据签订的《商品房买卖合同》进行交易,有关于商品房的价格在合同中进行约定。但是回迁房是拆迁单位和被拆迁人根据签订的拆迁补偿协议进行处理,关于回迁房的种种事项是在协议中进行约定的。在购买手续方面,回迁房和商品房是一致的,走符合法律规定的正规流程。

4、质量区别:在质量方面,因为商品房和回迁房都是属于同一楼盘的,同属于一个开发商,也是同时建造的,只是在用途上不一样,商品房用于销售,而回迁房是开发商因为征用土地的关系赔偿给拆迁户的,所以质量肯定是一样的,回迁房的质量并不比商品房的质量差,大家没有必要认为价格低质量就不好,购买时也不用为质量不同而担心,都是有保证的。

以上就是关于回迁房和商品房的不同之处。我们可以看到二者的性质、价格都存在很大的不同,在买卖关系上也是有差异的。但无论如何,二者的质量不会因为价格不同而有所区别。

文档

回迁房和商品房的区别有哪些

1、性质区别:回迁房是开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子,商品房是开发商自己出售的房子。每一个楼盘都会有商品房和少量回迁房,回迁房在价格上普遍低于商品房。很多回迁房是没有房产证的,业主只持有回迁协议,回迁房在进行二手交易时不能在房地产交易所做公证过户和改名。但是商品房的持有者是拥有房产证的,在二手交易时可以在房地产交易所进行公正过户和改名。这也是回迁房和商品房一个较大的区别。2、价格区别:商品房可以马上上市,且在银行做抵押进行贷款,因此在房价上会比较高。回迁房享受国家政策的优惠,也没有土地转让金,价格比较低。没有房产证的回迁房在二手交易中房价会更低于同等住房。回迁房也没有商品房的所谓上市和抵押。
推荐度:
为你推荐
资讯专栏
热门视频
相关推荐
什锦海鲜粥的做法步骤 竹里馆写夜静人寂明月相伴的诗句 裙边贝怎么做菜 香包有什么特点 温州市市长热线电话有效果吗 化州历史名人有哪些 海尔台式电脑没有声音了怎么办 内环境中最重要的成分是什么 为什么明代的夺门之变能够成功 比较负面情绪的句子 白色泡沫盒子能进微波炉吗 红枣黑豆山楂可以放一起煮粥吗 为什么农行网捷贷有额度但提不出钱 git分支理解 和平精英团队竞技怎么设置枪方案 空调制冷剂是什么变化 鼠年情侣祝福语 电脑怎么看vcd 手机壳有磁铁会影响手机吗 枸杞能放多久 什么是单行刑法附属刑法 韩非子韩非是什么朝代的人 四川省西充县有几所高中 气相色谱仪的组成 六大系统是指哪六种 苹果手机设置键不见了怎么办 零点菜单和套餐的区别是什么 笛福的经典语录 如何鉴别乙醇和乙醛 塞尔达马神泉水在哪 婚姻法论文题目 农业社会主义改造的历史意义 高铁用的是什么电机 什么是绿色通道 请山西菜是属于哪个菜系的 发动机没机油能开多久 汉语是国际通用语言吗 描写家乡的春夏秋冬的好句 茅草鱼漂怎么样 oppo手机屏幕坏了怎么导相片
Top