二手商品房过户费怎么算

二手商品房过户要交以下几种税费。1、契税；根据房屋的面积来进行缴纳的，面积在90平方米及以下的，按计税价格（成交价或网签价，以当地规定为准）1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收。2、增值税及附加税；一般情况下增值税的税率为5%，如果是个人出售的房屋产权证时间不足2年，需要全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照差额5%征收增值税；个人购买2年以上（含2年）的二手商品房，免征增值税。3、营业税和个人所得税。根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要征收此项费用，如果不满五年，营业税将按照房价的5.5%进行缴纳，个人所得税会按照1%进行缴纳。

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导读二手商品房过户要交以下几种税费。1、契税；根据房屋的面积来进行缴纳的，面积在90平方米及以下的，按计税价格（成交价或网签价，以当地规定为准）1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收。2、增值税及附加税；一般情况下增值税的税率为5%，如果是个人出售的房屋产权证时间不足2年，需要全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照差额5%征收增值税；个人购买2年以上（含2年）的二手商品房，免征增值税。3、营业税和个人所得税。根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要征收此项费用，如果不满五年，营业税将按照房价的5.5%进行缴纳，个人所得税会按照1%进行缴纳。