买房要什么材料

买房是比较重大的一件事情，也是比较有讲究的一件事情，一般都需要做很多的准备工作，大多数人都是贷款买房的，为了规范房地产市场正常运行，今年很多银行的时候对贷款进行严格审核，所以2022年还是可以贷款的，只不过审核会更严格。

不是，还是可以贷款按揭买房。

事实上，现在对住房贷款的控制相对严格，因为有许多地方有许多人使用其他贷款资金购买住房，导致违规使用资金，扰乱了正常的房地产和金融贷款市场。

虽然抵押贷款申请没有限制，但比以前严格得多。3月17日，广州多家银行发出通知，开始严格调查首期付款来源。如果你发现买房子的首付款是贷款、过桥预付款或以他人名义贷款，我很抱歉，直接拒绝。

标准的首次付款可以是经常账户或财务余额，包括支付宝余额和股票余额。如果由直系亲属转给申请人，则直系亲属近半年的自来水供应非常严格。

通过这种方式，贷款仍然可以发放，但门槛要求提高了一个以上的水平。如果你想顺利获得贷款，你不仅要有良好的信用调查和稳定的收入，还要有证据证明首付的合法性。

1.身份证（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、结婚证、公积金账户、社会保险或纳税证明；夫妻购买住房贷款的，应当准备户籍、身份证和借款人夫妻（共有人）的复印件。

2.符合规定的购房合同的意向书、协议书或其他批准文件。

3.存款证明和借款人首期付款的副本。

4.抵押物或质押物的清单和权属证明，以及抵押物处分权人的同意书、质押书和抵押物估价书。

5.收入证明（或银行流量，证明每月收入超过每月贷款支付额的两倍）。

1.明确的采购需求

在买房之前，首先要明确自己的购房需求，然后根据需求判断购房资金、房屋面积、房屋位置等信息，避免在购房中走弯路。

2.购房楼层

选择房子时，尽量不要选择底层或顶层的房子，因为底层的房子相对潮湿，长期居住会影响你的健康。此外，靠近街道，人们来去不安全，存在一些安全隐患。顶层的房子夏天不仅闷热，而且容易漏水，所以你应该小心购买。

3.关注物业服务

买房子时，取决于物业公司，因为物业的质量也会影响到未来的生活质量。不同的服务公司提供的服务也非常不同，因此应该加以考虑。

4.周边支撑

在选择房子时，要看周围配套设施是否齐全，因为买菜、购物、看病、娱乐等设施都会直接影响我们未来的生活质量。

5.小心地付定金

在选择房子时，销售部的工作人员会引导买家支付定金以保留房子，而一些朋友则会轻声细语。在他们的催促下，他们将很快支付定金。如果他们事后不想购买，这将被视为违约。押金无法退还，白白损失了一笔钱。

6.查看开发人员的实力

开发商的实力将影响房屋的质量。好的开发商不应该担心房子的质量。此外，它将为未来房地产开发打下良好的基础。即使你将来把房子改成“二手房”，也有涨价的希望。