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房产抵押的担保人的风险有：
1、永久担保人的风险；
2、影响担保人的贷款额风险；
3、担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险。
【法律依据】
根据《担保法》第十八条，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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