办公用房能申请营业执照吗

办公用房能用于经营。用于经营的房屋属于经营性用房，而办公用房属于经营性用房，因此办公用房能用于经营。

经营性用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事经营性和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于经营性用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。经营性用房的土地使用年限为40年。

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

我国对住宅用房和生产。经营性房屋的租赁分别采取不同的管理制度。《城市房地产管理法》规定："住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产。经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。