更多精彩内容,欢迎关注:

视频号
视频号

抖音
抖音

快手
快手

微博
微博

期房如何分辨住宅楼和商住楼

文档

期房如何分辨住宅楼和商住楼

期房分辨住宅楼和商住楼有多种角度可以出发,具体如下:1、概念:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。2、生活费用:水费电费等是否按民用水电标准收取不确定。3、买房费用:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。4、交易费用:如果住了5年以上想卖掉,商住楼全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费。
推荐度:
导读期房分辨住宅楼和商住楼有多种角度可以出发,具体如下:1、概念:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。2、生活费用:水费电费等是否按民用水电标准收取不确定。3、买房费用:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。4、交易费用:如果住了5年以上想卖掉,商住楼全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费。

期房分辨住宅楼和商住楼有多种角度可以出发,具体如下:

1、概念:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。

2、生活费用:水费电费等是否按民用水电标准收取不确定。

3、买房费用:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。

4、交易费用:如果住了5年以上想卖掉,商住楼全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费。

5、产权年限:商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。而住宅楼为70年。

文档

期房如何分辨住宅楼和商住楼

期房分辨住宅楼和商住楼有多种角度可以出发,具体如下:1、概念:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。2、生活费用:水费电费等是否按民用水电标准收取不确定。3、买房费用:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。4、交易费用:如果住了5年以上想卖掉,商住楼全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费。
推荐度:
为你推荐
资讯专栏
热门视频
相关推荐
葱叶能吃吗 女儿上小学的祝福语 急怎样让牛仔裤缩水 什么是虚粒子 珠宝s925是什么意思 孩子很霸道怎么办 联通想更改业务不在归属地怎么办 电脑浏览器进不去了怎么办 描写黄山奇石仙人下棋 戴美瞳有什么技巧 台球杆黑先角的换法 心情好又暖的说说 氯化锌是沉淀吗 描写校园秋天的语句 能不能先打上发蜡再喷发胶 网络适配器里面有哪几个驱动 少数民族高考能加分吗 修缮的近义词是什么 长沙中考体育考哪些项 什么是蒸留水 海贼王小说女主角必须要有罗宾 普洱散茶生茶能放几年 园艺专业要开哪些科目 树叶飘落下来改为打比方的句子 冰岛的气候特点 怎样计算钻芯法混凝土强度 写一句回文句和回文联 天年一般是多少岁 手机重启然后显示无命令怎么办 壁挂炉卫浴温度设置多少合适 饶平高铁站在哪里 普洱砣茶怎么吃法 眼妆怎么卸 广东财经大学经济学研究生怎么样 如何养好鲟鱼 水管阀门断到里边怎么弄出来 茯苓可以吃的吗 吉水在哪个省 什么是真心话大冒险 电机轴断裂原因
Top