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1、申请人为年满18周岁的自然人且持有有效的居民身份证件;
2、申请人有稳定职业和收入,具有偿还贷款的能力;
3、申请人及其配偶信用记录良好,没有不良信用记录;
4、申请人具备购房资格,且已签订购房合同协议或认购书,支付了首付款。