购买小产权房子的风险有哪些

1、法律风险；由于小产权房从性质上来说是不合法的，所以小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。购房者一旦买了小产权房，其权益就很难得到维护，因为即使大家与相应的开发商签订了购房合同，交了房款，但是从法律上来说也是无效的。2、政策风险；如果相关部门整顿小产权房的建设，可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除，因为这部分房屋得不到法律的保障，那么购房者就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。3、转让风险；根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

推荐度：

点击下载本文 文档为doc格式

导读1、法律风险；由于小产权房从性质上来说是不合法的，所以小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。购房者一旦买了小产权房，其权益就很难得到维护，因为即使大家与相应的开发商签订了购房合同，交了房款，但是从法律上来说也是无效的。2、政策风险；如果相关部门整顿小产权房的建设，可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除，因为这部分房屋得不到法律的保障，那么购房者就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。3、转让风险；根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。