老人意识不清楚没有办法办理赠与的整个手续流程,所以不能赠与只能选择继承了。
赠与必须符合以下规定:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费。
【法律依据】
根据《合同法》第187条:赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。