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夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。
如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出示声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。
法律依据：《物权法》的规定，不动产所有权的取得依据的是登记。新置换房产的所有权并未过户到你父母名下，因此他们还没有取得该套房屋的所有权，你就不能将其作为遗产予以继承。
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