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房地产产权登记有三个方面的作用：
一是产权确认，即确认房地产的权属状态；
二是保障权利人的合法权益；
三是加强房地产管理，即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。
【法律依据】
《房屋登记办法》第三十条，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、建设用地使用权证明；
4、建设工程符合规划的证明；
5、房屋已竣工的证明；
6、房屋测绘报告；
7、其他必要材料。
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