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按揭房农商银行审批需要22-25个工作日，然后放款。按揭购买贷款程序：
1、选择房地产；
2、确认开发商建设的房地产是否得到银行的支持，以保证抵押贷款的顺利获得；
3、申请抵押贷款；
4、签订采购合同。在确认买受人符合抵押贷款条件后，向买受人发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺书；
5、买受人可以与开发商或者其代理人签订商品房预售合同；
6、签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式和其他权利义务；
7、办理抵押登记和保险。一般来说，由于按揭贷款期限较长，银行要求购房者申请人寿保险和财产保险，以防范贷款风险；
8、开立专项还款账户；
9、办理相关手续后，将贷款转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房人的购房款；
10、借款人应当按照合同约定定期还款。
