个人销售或购买住房暂免征收印花税,但取得房屋产权证时按“权利许可证照”税目缴纳印花税。
同时项目公司在出售过程中需要缴纳印花税,包括:
(1)项目公司签订的媒体广告、户外广告和印刷合同,适用“加工承揽合同”税目,按万分之五贴花。
(2)项目公司与其他公司签订的租赁合同,适用“租赁合同”税目,按千分之一贴花。项目公司与个人签订住房租赁合同,个人暂免缴纳印花税。租金贴花金额小于1角免贴花,大于1角小于1元按1元贴花。
(3)项目公司与业务签订的商品房预售/销售合同,适用“产权转移书据”税目,按万分之五税率贴花,因面积差异项目公司补收楼款或退款,不需要再补交或退还印花税。如发生业务退房,项目公司不能申请退还印花税,也不能抵扣其他销售合同产生的印花税。