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建筑面积包括：1、套类面积；2、公摊面积。
1、套类面积：指建筑房子墙体占用的面积，即墙体面积，与别人共用一个墙体时，墙体面积对半分摊；
2、公摊面积：指整个房子的附带设施的建筑面积，如楼梯、电梯、走廊、烟道、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、公用厕所（筒子楼有）等。
所以房子的建筑面积是指：房屋房子的使用面积+墙体建筑面积+公摊面积。
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