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商住用地可以办理商业房产证，说明如下：
需要到房管部门办理房产证，具体流程如下：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发票复印件(带原件校验)。
3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
相关说明：
“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。
