更多精彩内容,欢迎关注:

视频号
视频号

抖音
抖音

快手
快手

微博
微博

重庆住宅产权为什么是50年

文档

重庆住宅产权为什么是50年

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国务院第55号令第十二条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定,土地使用权出让高年限由国务院规定并按用途确定即居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科研、文化、卫生、体育用地五十年,商业、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。因此,重庆市多数房地产开发商以商业与住宅混合类型为主,一个项目中若按商业、住宅高出让年限确定出让年限,势必会出现一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致。带来处置时的困难,二是房屋的使用寿命一般都在五十年,土地试用期届满,房屋残值所剩也不多,三是从考虑民生的角度,减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金,在一定程度上可降低房价。
推荐度:
导读根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国务院第55号令第十二条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定,土地使用权出让高年限由国务院规定并按用途确定即居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科研、文化、卫生、体育用地五十年,商业、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。因此,重庆市多数房地产开发商以商业与住宅混合类型为主,一个项目中若按商业、住宅高出让年限确定出让年限,势必会出现一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致。带来处置时的困难,二是房屋的使用寿命一般都在五十年,土地试用期届满,房屋残值所剩也不多,三是从考虑民生的角度,减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金,在一定程度上可降低房价。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国务院第55号令第十二条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定,土地使用权出让高年限由国务院规定并按用途确定即居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科研、文化、卫生、体育用地五十年,商业、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。因此,重庆市多数房地产开发商以商业与住宅混合类型为主,一个项目中若按商业、住宅高出让年限确定出让年限,势必会出现一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致。带来处置时的困难,二是房屋的使用寿命一般都在五十年,土地试用期届满,房屋残值所剩也不多,三是从考虑民生的角度,减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金,在一定程度上可降低房价。加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。因此,对住宅用地使用权年限按照五十年进行界定,也可有效降低购房者成本,让利给终端消费者。

文档

重庆住宅产权为什么是50年

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国务院第55号令第十二条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定,土地使用权出让高年限由国务院规定并按用途确定即居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科研、文化、卫生、体育用地五十年,商业、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。因此,重庆市多数房地产开发商以商业与住宅混合类型为主,一个项目中若按商业、住宅高出让年限确定出让年限,势必会出现一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致。带来处置时的困难,二是房屋的使用寿命一般都在五十年,土地试用期届满,房屋残值所剩也不多,三是从考虑民生的角度,减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金,在一定程度上可降低房价。
推荐度:
为你推荐
资讯专栏
热门视频
相关推荐
花千骨在哪里取景 请问石龟有几种品种 塑胶地板适合家用吗 诈骗罪的贷款合同的效力如何 锟钝汤怎么做 尼康d200白平衡怎么调 十年怕井绳是什么心理 雁栖湖能钓鱼吗 所有数学的格言 石狮有几个布料市场 卫生文明习惯有哪些 泰运的寓意 冬天摩托车怎样好启动 衣服上的红酒怎么洗掉纯棉的 LM317T是什么管子 QQ暂时冻结能不能自动解冻 为什么U盘的实际容量小 最新合同诈骗罪由哪些要件构成 网络诈骗案判刑标准是什么 明清文学样式是什么 常吃甘蔗有什么好处 城市养狗什么部门管 子宫小肌瘤一个月可以长多少 顾佳为什么退出太太圈 模型机有什么用 养殖属于五行中什么行业 去庐山旅游要带什么 合作社的企业性质是什么 贵州贵阳的哪里溶洞漂亮 海口是海南吗 胎儿nt值是什么意思 以寒开头的词语 暇眦必报的意思 朋友圈悲伤句子 劳动合同期内被辞退该怎么维权 自制顶级牛肉酱做法 一桶色拉油重多少升 含作的成语 词牌名的含义与用法 水汆丸子的做法有哪些
Top