更多精彩内容,欢迎关注:

视频号
视频号

抖音
抖音

快手
快手

微博
微博

房子不过户协议是否有效

文档

房子不过户协议是否有效

买卖双方经过要约、承诺后,对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意,该房屋买卖合同即告成立。合同成立后,一般来说合同自成立时生效,但《合同法》第四十四条第二款规定:“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”对房屋买卖而言,《城市房地产管理法》仅有第三十五条作了如下规定:“房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”。从中可知,该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。
推荐度:
导读买卖双方经过要约、承诺后,对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意,该房屋买卖合同即告成立。合同成立后,一般来说合同自成立时生效,但《合同法》第四十四条第二款规定:“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”对房屋买卖而言,《城市房地产管理法》仅有第三十五条作了如下规定:“房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”。从中可知,该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。

买卖双方经过要约、承诺后,对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意,该房屋买卖合同即告成立。合同成立后,一般来说合同自成立时生效,但《合同法》第四十四条第二款规定:“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”对房屋买卖而言,《城市房地产管理法》仅有第三十五条作了如下规定:“房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”。从中可知,该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。

《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释》(一)第9条进一步规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。”

因此,买卖房屋合同自成立时起,已经生效,虽未办过户登记手续,但该合同对双方均具有约束力。

文档

房子不过户协议是否有效

买卖双方经过要约、承诺后,对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意,该房屋买卖合同即告成立。合同成立后,一般来说合同自成立时生效,但《合同法》第四十四条第二款规定:“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”对房屋买卖而言,《城市房地产管理法》仅有第三十五条作了如下规定:“房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”。从中可知,该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。
推荐度:
为你推荐
资讯专栏
热门视频
相关推荐
治安行政拘留期间做什么 共同战疫的句子 怎样设置QQ空间限制 闪照怎么发3484 小炒水果藕怎么做好吃 LOL全名叫什么 男人爱情心理分析 受孕多少天出现绒毛 mooncake可数吗 尖椒怎么腌制好吃又脆又好吃 廊坊哪有佳能相机专卖店 已成家的儿女有继承权吗 尤克里里分大小号吗 花胶炖鸡补什么 半人马合什么装备 QQ怎么发送文件夹给别人 qq极速版怎么删除聊天记录 拉瓦锡空气实验 为什么苹果系统不开放而谷歌却把安卓共享了 四字真言的意思是什么 红豆有几种 经常和绿豆汤有什么作用 梦幻西游指挥指令怎么用 合同无效的情形有哪些 手表掉进水里怎么处理 三国时期的张飞是哪里人 沙坪坝有哪些幼儿园 如何替换ppt里的某个词 屋里煮白醋人可以在里面吗 莴苣叶炒鸡蛋的做法是什么 碗贴的商标的怎么去掉 清远市旅游景点有玻璃桥吗 dnf黑色小晶块哪弄 房产证名字财产分割的依据吗 钱在古代怎么称呼 汽车空燃比的含义是什么 电路中的自耦是什么意思 伤感说说八个字 除法余数怎么验算 桂花树几年才能开花
Top