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实践合同不一定是单务合同。实践合同包括借用合同、自然人之间的借款合同、保管合同、定金合同。实践合同中的赠与合同就是单务合同，而银行借款合同又属于双务合同。
【法律依据】
《合同法》第196条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《合同法》第356条，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。
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