1、测绘费1.36元/平方。
2、评估费0.5%。
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%。
4、所得税按全额的1%由儿子承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
5、交易费6/平方。
6、工本费80元。
7、营业税5.6%儿子缴纳,满五年可减免。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。