1、考虑家庭常住人口。如果是刚出社会的单身一族,且近期没有成家的打算,那么大两房足够自己居住,房间过多需要更多打扫时间。如果是年轻情侣或夫妻买房,不能只考虑自己,要为整个家庭做打算,比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果家庭里只要一个小孩,也不需要父母帮忙照看的话,那么,大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起,那无论是否生二胎,都得选择小三房了。如果家中有一个小孩,且老年人不喜欢和儿女同住,购房者也可以选择大两房。不过,如果有机会在自己房子附近给老人安置一个小的一居室,供二老居住,这样对很多家庭来说就解决了很多矛盾,既可以相互照应,又避免生活在一起发生小摩擦。
2、看两房是否易于改造成三房。大两房和小三房其实面积相差不大,多在90平米~110平米之间,因此购房者还可以看看大两居的户型是否可以改装成小三房。如果户型可以改装,那么买大两房也是不错的选择,没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些,有了孩子后,将大客厅改成小三房,也不错。
3、对房间装修成本进行估算。如果从长期考虑的话,一部分家庭终要把两房换成三房,两房入住需要装修,换完三房入住还需要装修,而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。