为什么高层的房子比多层房子便宜

1、容积率。容积率会影响高层房价和低层房价的差距，因为容积率是代表面积之下与其建筑面积的比率，容积率越高住户越多建筑面积就越大。2、得房率。高层房子的户数和面积数增多会影响整栋楼房的得房率，这样得房率会比较低，这对发商来讲成本就会比较低，所以这是开发商把高层房价比多层房价定价低的一个很重要的原因。4、居住体验差。高层容积率高预示整体楼面居住人员多，人多的地方会比较吵闹，整体居住环境会比较差，这也跟房价整体挂钩。5、楼间距。高层楼房层数比较高，就算楼间距在标准范围之内，也会影响低层住户采光问题，所以价格也会受影响。

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导读1、容积率。容积率会影响高层房价和低层房价的差距，因为容积率是代表面积之下与其建筑面积的比率，容积率越高住户越多建筑面积就越大。2、得房率。高层房子的户数和面积数增多会影响整栋楼房的得房率，这样得房率会比较低，这对发商来讲成本就会比较低，所以这是开发商把高层房价比多层房价定价低的一个很重要的原因。4、居住体验差。高层容积率高预示整体楼面居住人员多，人多的地方会比较吵闹，整体居住环境会比较差，这也跟房价整体挂钩。5、楼间距。高层楼房层数比较高，就算楼间距在标准范围之内，也会影响低层住户采光问题，所以价格也会受影响。