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小高层如何预售许可证，说明如下：
小高层取得预售许可证要符合行政许可的条件。符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
相关说明：
申请材料目录：
1、商品房预售许可申[1]请表--主管部门制式表。
2、营业执照--需要原件。
3、房地产开发企业资质证书--需要原件。
4、工程规划许可证--需要原件。
5、土地使用权证书--需要原件。
6、施工许可证--需要原件。
7、建设工程投资达到25％以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，可以咨询当地主管部门。
8、商品房预售方案--需要一房一价备案。
