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目前房贷最多贷款到70岁。但是房贷最多可以办理多少年,是由银行单方面审核决定的。举例而言,如果用户申办房贷时年龄为40周岁,那么最多可办理三十年房贷,但是如果用户个人资质并没有那么好,那么银行可能只会让用户办理10年房贷。