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认筹是开发商开盘前对市场的一次试探性步骤，目的是为了确定楼盘需求意向群体的多少从而去确定开盘的价格，而开发商在认筹阶段确定的认筹人数一般会超过房源总数的3-5倍，一是确保足够多的客户去购买，二是依据市场情况对价格进行调整，三是营造销售氛围以利于成交。
1、开盘的价格开发商会根据认筹人数去调整，认筹人越多开盘价就越贵。
2、认筹和开盘时价格是一视同仁的，中介带过去也不会更便宜。
3、开盘人多的时候要注意很多开发商会将好的户型畅销的户型放在后面推出，但往往价格也高很多，所以能在上午买就别拖到下午，除非真的不想要。
4、认筹金在没抢到房的情况下是可以退的。
5、开盘价总是会高于认筹价的。
6、最重要一条越往后价格是越贵的。
