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交了首付后悔了一般不能退，可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么可以拿着合同去要求退房，进行协商。
但如果上面两点都没有的话，那就是单方面违约，而且首付又交了，所以会非常困难。如果是这种情况，而又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但会很被动的。另外还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。
交首付前就要提前想好，还要注意核实开发商的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。
