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用。网签只是当地房产部门使用的网络化管理系统，没有直接的法律对其进行约束与管理，网签后需要办理预告登记。预告登记可以限制找无人对该不动产进行处分，能够有效保证债权人将来能够顺利取得物权。若债务人不将房屋进行预告登记，有可能出现一房多卖甚至进行抵押的情况。所以在进行网签之后要按照约定向登记机构申请预告登记，并且在进行登记之后，未经权利人同意处理该房屋是不具有物权效力的。
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