房子要交哪些税

契税：买方首次购买90㎡以下的房产，按照1%缴纳，由买方缴纳；营业税：房产证满2年，144㎡以下的普通住宅房产免征营业税，由卖方缴纳；个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下仅一套房产的免征；其他费用：交易费、评估费等。契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%);个人所得税：总房款的1.5%。土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)。