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收房验房的工具分为六种：①空鼓锤；②打火机、蜡烛、旧报纸；③水桶、水管、漏斗；④硬质球、靠尺、卷尺；⑤电笔、灯泡；⑥手电、眼、手。
一、空鼓锤空鼓锤是必须要准备的工具，主要是因为墙面以及地面空鼓是整改起来最买饭的毛病，也是楼房质量的多发问题。实用空鼓锤的方法非常简单：手持空鼓锤轻敲地面或墙面，根据声音来判断是否是空鼓。由于空鼓处的声音与正常未知的声音差别非常大，所以不需要太多经验的人也能很容易的使用，需要的就是个耐心。
二、打火机、蜡烛、旧报纸这三样也是很重要的工具。点燃蜡烛放在窗口以及门口，观察火焰的摆动判断门窗的密封性，地然报纸将明火扇灭放在厨房的的排烟口和卫生间的通风口看眼是否被吸走（由于烟囱效应会有一定的抽气效果但是很微弱，所以油烟机和排风扇还是必要的）。
三、水桶、水管、漏斗这几样很多人家里都会有，他们是用来检查排水管排水情况的。有些时候施工过程中的水泥可能会落入到排水管中，造成排水不通畅或者排水堵塞，实用水桶接水倒入排水管中价差排水情况是非常必要的检查。否则装修后再发现此类问题，不仅无法证明是施工问题还是装修问题，整改起来还要联系楼下的邻居，非常麻烦。联系楼下邻居，在自家卫生间注水试验防水质量。
四、硬质球、靠尺、卷尺它们是用来检查房间尺寸、水平度等问题的。使用硬质球沿对角线滚动，如果房间水平度较好，球应该沿着直线滚动且减速均匀（主要力量不要太大）。使用靠尺、卷尺量取房间尺寸、墙壁厚度病和户型图比较，虽然并不能准确得出房屋套内面积，但如果和户型图有较大差别还是能看出来的。两驱房间量对角线长度并比较，可以概略判断房屋墙壁是否有歪斜（长方形的对角线长度相等，如不等则说明至少一堵墙就歪了，当然不规则房间除外）。
五、电笔、灯泡使用电笔测试插座通电是否正常，火线、零线是否又反接等情况。将灯泡安装上，试验灯光开关是否正常，灯座接电是否正常。
六、手电、眼、手最后需要的工具就是我们的双眼和双手了，查看多媒体河内的各种界限是否齐全，预留长度是否足够。光照较弱的情况下使用手电照射墙面观察是否有阴影（大角度照射，如有阴影说明墙面不平）。使用双手试验该有的栏杆等安全设施是否啊啊黄牢固，门窗打开是否正常，是否安装规则、牢固。
