商品房房产税该谁交

房产税该由谁支付是根据实际情况而定的，具体情况如下：

1、房产税的合法支付义务人是房屋的业主。如果产权不明确，用户将代表他们付款。这涉及民法中的“代理人”概念。付款后，如果产权在后期明确，则法定缴费人可以向确定的财产所有者提出赔偿建议。

2、如果合同没有表明承租人或出租人（财产所有人）是否负责缴纳税款，则自然合法付款人是出租人（财产所有人）。严格来说，它还支付其收入的营业税。税收，城市建设税，教育附加费和当地教育附加费，税率根据房屋的性质和使用性质确定。稍后将对此进行详细描述。如果合同声明由出租人（业主）支付，则自然与合法付款人一致。

3、合同由承租人支付。在正常情况下，“民法通则”规定，双方的民事权利得到尊重，合同义务按照约定的方式履行，即承租人支付；但是，如果合同受到胁迫，也有例外。如果签名，则为无效条款。此时，如果承租人声称无效，则需要签发强制证书。胁迫通常意味着其产权，健康权，生命权和个人权利受到限制并产生重大影响。