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下列质量问题可以退房：
1、主体结构质量不合格的。
2、主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用的。
【法律依据】
《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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