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商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商品房的五证是指：
1、《国有土地使用证》
2、《建设工程规划许可证》
3、《建设用地规划许可证》
4、《建筑工程施工许可证》
5、《商品房销售(预售)许可证》
法律依据：《城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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