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首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)乘以20%或评估价乘以3%。
2、营业税：评估价-原价乘以5.5%或评估价乘以5.5%。
3、土地增值税：评估价-原价乘以30%至60%或评估价乘以30%至60%。
买方税：1、契税：评估价乘以3%。
双方税：各一千左右。
是公司名物业：
卖方税：1、营业税：评估价-原价乘以5.5%。
2、土地增值税：评估价-原价乘以30%至60%。
买方税：1、契税：评估价乘以3%。
双方税：各一千左右。
均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
二手公寓过户之前，买房一定要弄清楚房子是否在抵押贷款等，还要仔细检查房产证等相关证件的真伪。
