更多精彩内容,欢迎关注:

视频号
视频号

抖音
抖音

快手
快手

微博
微博

怎样判断买房最佳时机

文档

怎样判断买房最佳时机

1、地段是核心因素。房地产是依托于土地而存在,土地不可移动,这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。房价上涨的时候,越核心的地段涨得越多,价格越高,外围依次上涨;房价下跌的时候,外围先下跌,直至扛不住了,中心地段才会下跌。买房必须认准“地段”这个核心参考因素,与地段相关的有交通、学校、商业等。除了地段之外,还有一些比较通俗的小技巧,这些都是来自于长期的购房经验。
推荐度:
导读1、地段是核心因素。房地产是依托于土地而存在,土地不可移动,这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。房价上涨的时候,越核心的地段涨得越多,价格越高,外围依次上涨;房价下跌的时候,外围先下跌,直至扛不住了,中心地段才会下跌。买房必须认准“地段”这个核心参考因素,与地段相关的有交通、学校、商业等。除了地段之外,还有一些比较通俗的小技巧,这些都是来自于长期的购房经验。

1、地段是核心因素。房地产是依托于土地而存在,土地不可移动,这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。房价上涨的时候,越核心的地段涨得越多,价格越高,外围依次上涨;房价下跌的时候,外围先下跌,直至扛不住了,中心地段才会下跌。买房必须认准“地段”这个核心参考因素,与地段相关的有交通、学校、商业等。除了地段之外,还有一些比较通俗的小技巧,这些都是来自于长期的购房经验。

2、银行对房贷的兴趣。所谓银行对房贷的兴趣,是指银行对房贷的审核松紧度。如果银行对房贷把关非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上行,银行也希望借助房地产来增加收入。

3、自己债务负担能力。所谓债务负担能力,获得购房资格或贷款资格是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的债务负担能力,也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。

4、推销房子的电话数量。生活在一线城市的人,每天接听几个中介电话早已习以为常,如果你没有拦截电话,又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话,那就得注意了,这说明销售不用打很多电话就能轻易卖出去房子,市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况,那说明房子不好卖了,市场正在趋冷,中介不得不广撒网,获得客户和房源。

5、获得准确信息。如果你有几个搞房地产策划的朋友,获得一手准确信息对你判断楼市走向有很大好处。

6、房价太高的时候,买房应满足最主要的需求。买房的需求当然有很多,比如想要套大房子,至少能住下三代五口人,配套的学校也得是名校,出行方便,小区外面就是公交站或交通主干线等。对于刚需来说,这种理想的房子即使有也买不起,你所要做的就是满足一两种核心需求,放弃诸多次要需求。

7、在减价15%-30%的过程中寻找机会。对于普通刚需项目来讲,当房价减价10%到15%就可以激活市场成交量,而对于豪宅来讲,则需要减价20%-30%的幅度,市场需求才会被大幅激活。因此,购房者可在楼盘价格下调15%至30%这个过程中寻找机会点。

8、从平均价看供需比。有业内人士表示,平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子的供给量增多。也就是说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬;但如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。

以上就是关于怎样判断买房最佳时机的方法介绍了,买涨不买跌,早已成为房产圈子的一句流行语,话是这么说,不过买房也不是一件轻而易举就能决定的事。

文档

怎样判断买房最佳时机

1、地段是核心因素。房地产是依托于土地而存在,土地不可移动,这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。房价上涨的时候,越核心的地段涨得越多,价格越高,外围依次上涨;房价下跌的时候,外围先下跌,直至扛不住了,中心地段才会下跌。买房必须认准“地段”这个核心参考因素,与地段相关的有交通、学校、商业等。除了地段之外,还有一些比较通俗的小技巧,这些都是来自于长期的购房经验。
推荐度:
为你推荐
资讯专栏
热门视频
相关推荐
橡皮膜是什么 飞度大灯灯泡型号是什么 形容山水画的词语有哪些 华为MATE9怎么样 滴滴顺风车怎么注册 物有所值是什么意思 天河的意思是什么 胶水是危险品几类呢 知什么解什么成语 如何修改手机root权限 酒红色和大红色哪个好看啊 伯父和叔叔的区别 柱下独立基础的施工顺序.. 轩辕传奇炎塔阵黄鸟通灵者在哪 古代皇帝龙床尺寸 怀孕20周股骨长径正常值是多少 吃免子肉的好处与坏处 在异地考驾照没考完能转回本地吗 有靴字的成语有哪些 如何选购油烟机 冰箱搬动后通电会坏吗 丽江古城旅游景点都需要门票吗 潜意识与意识的关系 如何关闭手机游戏震动 上海大学有没有车辆工程专业 熹妃传里砂锅王鱼头的做法 中子星又叫做什么星 kbg管和jdg管的区别 太原市哪儿有小吃一条街 怎样查计算机二级是否报名了 做糯米鸭蛋都蒸不熟 吉林是不是属于北方 梅菜扣肉用微波炉热多久 化妆水挑选技巧有哪些 为什么我的健康二维码是黑色的 电脑进水黑屏了 上方宝剑还是尚方宝剑呢 监护人有哪些权力哪些义务 与门有关的成语褒义的 电子商务职业生涯规划
Top