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深圳农民房是可以买卖的。深圳80%的房子都是农民楼,有巨大需要流通的需求,政府原则上是不支持农民楼自由买卖交易的,但目前并没有出法律法规强制禁止交易和管控。而且,买农民房是属于民间行为,不用向政府部门豋记。
但是现在由于土地资源稀缺,目前政府主要以旧改拆迁为主,因此深圳多旧改项目。而买农民房是没有法律保障的,具体何时拆除不确定,且拆迁补偿上也容易出问题。