精装修房子如何验收

精装修房子在交房时，需要做的第一件事就是确认空气质量是否达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标，其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，且必须向购房者出具检测报告。若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，业主可以退房。此外，精装修房子在验收的时候，需要检验隐蔽工程，包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等项目。

1、水路，普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。购房者需确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表位置，是否在厨房或卫生间的出水口。

2、电路，业主需向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸。

3、吊顶，业主从吊顶的观察口可肉眼判断，按相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

4、防水，业主可在在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。