北京限购政策有:
1、北京户口的居民,若是名下已有房产,那么可以在购买一套住房;
2、非北京户口的居民,需要连续缴五年的社保或个税,手中有暂住证,并满足名下没有房产,可以在北京购买一套住房;
3、港澳台侨家庭,不受限购政策影响,在北京没有房产,即可购买一套住房。
购买住房时,如果是自己居住的,还是用于投资使用,这两种购房的目的,对于选购房源的要求有完全不同的要求。如果是刚需的话,最好一次性到位,这样后期消耗精力成本也会比较小。如果用于投资的话,可以无视房子的一些细小缺陷。
北京买房,还需要考虑地段。北京市区的房子距离工作地点会比较近,而且周围的配套设施也比较完善,但是房子的价格就会比较贵了。而郊区的房子,虽然距离工作地点远,但房子的价格比较便宜,因此需根据自身条件来选择。