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一般来说,办理贷款购买一手房的最高贷款年限为30年,办理贷款购买二手房的最高贷款年限为20年。根据银行相关规定,借款人的年龄和贷款期限之和不能超过65岁。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。