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根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产不得转让(包括买卖):出让方式取得土地使用权的,不符合房地产条件的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;有房地产,未得到其他有人书面同意的;权属争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。