更多精彩内容,欢迎关注:

视频号
视频号

抖音
抖音

快手
快手

微博
微博

遭遇一房二卖的情况应该怎么处理

文档

遭遇一房二卖的情况应该怎么处理

遭遇一房二卖的根据以下情形分别处理。1、在房屋尚未交付的情况下,已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。2、两个购房人均未办理房屋过户登记手续,且房屋尚未交付,房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有。3、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续,那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。4、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续,且标的房屋尚未交付,那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权。5、一份合同在先已经办理商品房过户登记手续,一份合同在后交付了标的物房屋。6、还有一种情况是,一份合同在先,且房产已实际交付使用,但未办理商品房过户登记手续,另一份合同在后,未实际交付房屋,但办理了商品房过户登记手续。
推荐度:
导读遭遇一房二卖的根据以下情形分别处理。1、在房屋尚未交付的情况下,已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。2、两个购房人均未办理房屋过户登记手续,且房屋尚未交付,房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有。3、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续,那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。4、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续,且标的房屋尚未交付,那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权。5、一份合同在先已经办理商品房过户登记手续,一份合同在后交付了标的物房屋。6、还有一种情况是,一份合同在先,且房产已实际交付使用,但未办理商品房过户登记手续,另一份合同在后,未实际交付房屋,但办理了商品房过户登记手续。

遭遇一房二卖的根据以下情形分别处理:

1、在房屋尚未交付的情况下,已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。

2、两个购房人均未办理房屋过户登记手续,且房屋尚未交付,房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有。

3、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续,那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。

4、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续,且标的房屋尚未交付,那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权。

5、一份合同在先已经办理商品房过户登记手续,一份合同在后交付了标的物房屋。

6、还有一种情况是,一份合同在先,且房产已实际交付使用,但未办理商品房过户登记手续,另一份合同在后,未实际交付房屋,但办理了商品房过户登记手续。

7、如果上述所列的几种情况均未发生,则签约在先的买受人拥有房屋所有权。

【法律依据】

根据《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

文档

遭遇一房二卖的情况应该怎么处理

遭遇一房二卖的根据以下情形分别处理。1、在房屋尚未交付的情况下,已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。2、两个购房人均未办理房屋过户登记手续,且房屋尚未交付,房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有。3、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续,那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。4、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续,且标的房屋尚未交付,那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权。5、一份合同在先已经办理商品房过户登记手续,一份合同在后交付了标的物房屋。6、还有一种情况是,一份合同在先,且房产已实际交付使用,但未办理商品房过户登记手续,另一份合同在后,未实际交付房屋,但办理了商品房过户登记手续。
推荐度:
为你推荐
资讯专栏
热门视频
相关推荐
向南西凤是什么电视剧中的人物 摩托车怎么销户 patek是什么牌子的表 为什么说李靖是中国古代的战神 漂染过的头发还能染吗 多头授信做不了车贷怎么解决 如何评价海贼王第817话 老一辈糖水梨的详细做法 基因都在染色体上吗 我数学考试没及格怎么办 鼓励句子唯美简短句子 君临天下中怎样才能获得主公 小米5有没有性能模式 广州靠梅花园有什么好玩的景点 双黄鸡蛋有营养吗好不好 艾莱依羽绒服怎么洗 网球打法几大类型包括什么 多肉换盆要晒根吗 乌桕蜜是几级蜜 steam下载游戏自动暂停怎么解决 游戏该如何发布 佛教中的五身是指什么 什么叫灌浆壶 房间标准门高度是多少合适 买房大户型的优势是什么 如何选购冰丝席 为什么相当一部分电视剧电影都是反季节拍摄 食用小苏打和食用碱一样吗 干木耳可以泡一夜吗 wifi不能用了怎么办 tilapia是什么鱼 河北著名高中有哪些 梅花的作者是谁 发动机制动和驻车制动有什么区别 开淘宝店怎么开需要什么 丝瓜是什么季节的蔬菜 如何实现服务器双电源供电 乐山有哪些专科院校 德州泉城欧乐堡梦幻世界好玩吗 轻质砖是什么材料做的
Top