1、对照合同约定,检查开发商的各项验收手续是否合格。这个问题就像我们买房时看五证一样,在交房时,一般的都要具备竣工验收备案,如果开发商不能提供,可以拒绝收房,并要求赔偿的;还有实测报告原件也是要看的,因为我们要缴纳面积补差,而面积补差主要是实测面积与预测面积的差价,所以一定要看实测报告原件。
2、看清缴费明细,切莫乱缴费。这一点在大城市现在都是比较透明化了,但是在一些三四线一下得城市或多或少还存在,比如已经明文规定取消的天然气初装费、有线电视初装费等,其实这些都已经包含在房价款里面了,如果遇到这些乱收费的,一定不能交。
3、验房要严格仔细、切莫跟着开发商的验房人员的思路和节奏走。因为他们一天会带很多组客户验房,所以赶时间,就会事先准备一套说辞,来让你跟着他们的思路和节奏走;验房要仔细,特别是一些死角、天花顶角、飘窗顶角等位置,一定要细致一点。
4、验房时一定要拿合同对照交付标准。我们的合同里面对交付标准都有约定,所以在交房时一定要拿着合同,一项一项查看是否达标。这一点是很多人交房时最容易忽略的,看见自己买的房子了,心情很激动,所以就忘了合同约定,而用感官去感性地判断。
5、如果验房不合格,一定不要接钥匙。要等开发商给与明确的维修期限进行维修后,再来验收是否合格,再接钥匙。因为一旦你接了钥匙,有可能产生不给按期甚至不维修的情况出现。
6、交房现场有很多的装修公司或者建材供应商派发传单、拉客户,切记不要随便留电话号码。如果你看重的品牌,也是你未来可能选择的可以留,其他的不能留,不能为了他们提供的礼品而出卖自己的电话信息,因为后期很可能给你带来很多骚扰电话,让你烦不胜烦。