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容积率是指建筑的总面积与建筑用地面积的比。比如在1万平方米的用地的土地上，有6000平方米的建筑的总面积，其容积率是0.6。
规划对于低密度住宅的大体标准概念，高层低密度的住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；农村建房的（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
房屋价值不单单是按每平方米建筑面积，价格差的关键是容积率的大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米的价格要高出一倍左右。
容积率一般是商品房小区开发的时候才会用到的，农村的住宅为多年形成的，政府对农村建房的容积率没有相关的规定，在农村建房只要土地面积不超标，没有超过200平方就算合法合规定的，如果超出了规定的面积，只会受到一些相关的处罚，也并没有容积率相关的规定的。
