银行抵押个人住房贷款的分类

导语：抵押贷款 如果分期车辆不能办理抵押贷款的，分期付款车辆是分期付款购买的，分期付款时已办理抵押贷款。车辆登记证不能用于再抵押，分期付款贷款机构也将扣押车辆登记证。随着年代的发展，如今很多人都做起了房贷车贷，甚至还有很多人喜欢办理抵押贷款，但是有网友想问，分期车能做抵押贷款吗？抵押贷款需要什么条件，下面一起来看看吧。

抵押贷款需要些什么条件

1、借贷人可以提供有效身份证明文件；

2、借贷人可以提供有效居住证明，如居住证等；

3、借贷人有稳定职业和收入；

4、借贷人年满18周岁，具有完全民事行为能力；

5、借贷人具备偿还贷款的能力；

6、借贷人落实抵押担保条件。

银行抵押个人住房贷款的分类

1、个人商业性贷款：个人住房商业贷款是银行信贷资金发放的自营贷款，是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，以购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的担保向银行申请的商业住房贷款；

2、个人公积金贷款：个人住房公积金贷款是政策性住房公积金发放的委托贷款，是指缴纳住房公积金的职工在本市城镇购买、建造、改造、大修自住住房时，向银行申请的住房公积金贷款；

3、个人贷款：符合个人住房商业贷款条件的借款人可以同时缴纳住房公积金，在办理个人住房商业贷款的同时向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

抵押贷款最长能贷多少年

抵押贷款可以贷款30年，前提是你处理房地产抵押贷款，房地产抵押贷款实际贷款年限加上贷款人的实际年龄不能超过60年，如果是汽车抵押贷款，大多数贷款机构可以贷款3年，一些贷款机构可能达到4年，甚至更长，具体实际为准。

贷款有哪几种方式

1、信用贷款：不需要抵押物，仅凭个人信用贷款；

2、抵押贷款：需要用一定的抵押物作为担保的贷款；

3、担保贷款：以第三人为借款人提供担保为条件发放的贷款，担保人需要承担法律上的责任；

4、公积金贷款：缴纳公积金的职工可享受的贷款。

温馨提醒：相对来说，抵押贷款是比较方便很多的，所以大家想要贷款的话，尽量办理抵押贷款，这样对自己帮助也多。