LPR利率和房贷利率关系是什么

贷款买房的时候，借款人需要了解清楚自己能拿到房贷利率的标准，不仅需要了解房贷利率，还需要了解LPR。那么，LPR利率是什么意思呢？和房贷利率关系是什么呢？下面一起来了解一下。

什么是LPR LPR的全称是贷款市场利率报价，在计算房贷利率的时候，通常是以LPR来计算的，首先是央行给商业银行规定了一个贷款的基准利率，商业银行根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。

在计算实际房贷利率的时候，房贷利率=基准利率*（1±浮动比例），而未来要计算房贷利率，房贷利率=LPR+加点，所以未来房贷利率是在LPR基础上加上一定点位，但这个点位是各个银行根据自己的情况自行确定的，因此，和以前的房贷利率相比，LPR是来代替从前的贷款基准利率。

目前，LPR主要可以分为两种，一种是1年期的LPR是4.25%，另一种是5年以上的LPR是5.85%，当前央行的基准利率是4.9%，虽然两者相差并不大，而且以后的LPR更新会更加频繁，因此LPR更加符合央行的调控目的，用起来更加方便。