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房子过户需要买房人应当缴纳的税费有：
1、房产过户契税：根据房屋的面积来缴纳，首套房面积在90平米以下的可以缴纳1%的税费，面积在90平以上144平以下需要缴纳1.5%的税费，面积在144平米以上的需要缴纳4%；
2、房产过户印花税：成交价0.05%；
3、房产过户交易费：3元／平方米，但是因为要缴纳双方的，因此需要缴纳6元/平方米；
4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；
5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
6、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的），已满五年的不用缴纳营业税；
7、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
8、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费等等。
