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1、长沙二手房情形如何？从20xx年8月到现在，长沙二手房一直处于下跌趋势。业内人士认为，长沙本身限购政策没有大调整，方向也不变，但是在具体操作层面，针对职工离职、个税抵扣等内容做了一些微调，对市场影响不大!
2、而依据20xx年6月25日长沙出台，限购新政，非长沙户籍家庭购房，需满足在本市稳固就业且无住房，，在本市连续缴纳24个月，个人所得税或社会保险。另外，市外迁入新户籍家庭，需满足落户满1年且在本市稳固就业（在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险，）!
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4、不过，对于限购政策，调整，长沙市不动产登记中心并不认同“限购放松”，说法。据红网报道，长沙市不动产登记中心相关负责人对红网记者表示：“长沙去年6月25日出台，限购政策并没有任何调整和放松，只是我们在实际执行过程中对一些具体业务进行规范和明确，而且只针对购买二手房。”他还表示，明确30个月内缴纳社保或个税满24个月，且24个月中最长补缴为6个月拥有购房资格，是因为考虑年轻人存在跳槽断缴，和部分公司存在社保滞缴，情形，但前提仍需满足购房者在长沙限购区域内无房，并在长沙稳固就业满必定年限。父母随迁子女落户长沙仍需要落户满2年才能具备购房资格!
5、关于补缴，调整，上述工作人员告知券商中国记者，比如近30个月内已经缴纳了18个月个税或社保，中间中断了几个月，就可以补缴6个月，即可申请。如果个税没有达到起征点，有24个月，申报记录就可以。但是外地户籍灵活就业，，需要同时又医保和社保两个险种证实。“具体情形最好把证实材料打印出来，由办事窗口审核为准。”她说!
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7、对于长沙限购政策微调，影响，中原地产首席分析师张大伟认为，第一，这个改变影响不大，因为本来长沙，限购政策也不算严格，落户政策也比较宽松，落户有一年社保即可。其次，长沙，房价比较平稳，在20xx年5月二手房价格环比下调了2%，是一二线都邑少数价格下调，都邑。所以市场政策调整对市场影响不大。第三，房地产调控平稳为主，房价下调区域，政策宽松，房价上涨区域，政策收紧。将来楼市调控，双向调控成为常态!
8、严跃进指出，长沙此次政策调整中答应社保有补缴，做法，即可以有6个月，补缴，但最终需要满足总共24个月，社保缴纳记录。类似规定和全国很多都邑做法一致，考虑到了工作离职时候社保断交等情形。另外个税抵扣，政策下，部分购房者部分月份可能没有个税缴纳记录，这个时候答应以“0”申报金额为缴纳个税，证实!
9、对此，券商中国记者致电长沙市不动产登记中心进行核实，相关工作人员表示：“昨天接到，调整通知，不过红头文件还没有正式下发，但我们问了领导说网上，文件是真，。”。
10、这个周二，网上流传一份长沙市不动产登记中心内部文件，并传言“长沙限购政策调整”!
