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房产溢价是什么意思

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房产溢价是什么意思

房产溢价意思就是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。假如一套原来标价100万元的房产,通过拍卖或炒作,最后以150万元成交,那么这套房子就产生了溢价,溢价率就是(150-100)/100。
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导读房产溢价意思就是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。假如一套原来标价100万元的房产,通过拍卖或炒作,最后以150万元成交,那么这套房子就产生了溢价,溢价率就是(150-100)/100。

关于房产行业的专业术语非常多,很多外行人并不是很了解。那房产溢价是什么意思?带大家一起了解下吧。

房产溢价意思就是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。

溢价、溢价率原本是证券领域的概念,这里用在房地产上面也恰当。溢价就是比原来的价格高,高出多少用百分比表示就是溢价率,其实就是涨幅。溢就是超出、漫出来的意思,溢价就是指比原来的价格高出的部分。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。

假如一套原来标价100万元的房产,通过拍卖或炒作,最后以150万元成交,那么这套房子就产生了溢价,溢价率就是(150-100)/100。

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房产溢价是什么意思

房产溢价意思就是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。假如一套原来标价100万元的房产,通过拍卖或炒作,最后以150万元成交,那么这套房子就产生了溢价,溢价率就是(150-100)/100。
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