房子套内面积和使用面积差多少

1、我们在买新房的时候，和开发商签署的合同上指的面积，就是建筑面积。也就是指住宅建筑外墙角以上，外围水平面测定的每层面积之和。通俗的说就是你所买住房户型，从外围测量之后得到的面积。一般分为两个部分，一个是套内建筑面积，另一个则是公摊面积。

2、使用面积就是所买的房屋能够使用的面积，叫做套内使用面积。比如客厅和卧室，是有卫生间跟走廊等等，这些空间都称为使用面积，而不包括室内墙体厚度。因此套内使用面积要比简直面积少很多。一般来说，两者之间的面积差大概在百分之二十五左右。

3、装修过的朋友都知道，装修公司在算装修面积的时候，一般都会根据建筑面积来计算，这样无形当中就容易被坑。因为实际需要装修的地方很多，比如套内实际面积跟墙体，而有些人家中是不装饰墙面的，因此这样算下来就亏不少。

4、根据房产测量规范，以及各省测绘的细则，套内面积等于套内使用面积加套内墙体面积，再加上阳台的面积。套内的使用面积简单说，就是整套房屋地面完全铺砖之后，砖的总面积。

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