在农村盖一幢别墅需要什么手续

1、农村宅基地原来没有确权时，只要在自已宅基地上翻建，扒掉旧房，翻建成什么房屋是自已的事，只要跟邻居商量好既可，不需要办理任何手续。

2、当宅基地确权后，为了推进乡村建没和发展，当地政府和主管部门会按上级政策，制定相应的统一建设规划，若需要在自已的宅基地上翻建房屋，必须先向村委会提出审请，村委会研究后报请上级土管部门审查，然后经上级政府审核符合翻建条件后，再由土管部门批准，才能在自已宅基地上翻建房屋。

3、如今在农村建房是很严格的，必须要符合国家政策要求，否则不仅会遇到麻烦而且你盖好的房子也会被拆，现在不是有好多政策就是关于农村建房政策的吗？所以，你首先想盖房要合法，要有合法的相关材料。

4、有了这些先决条件你才能拿上你的相关材料和相关证件去申请建房。但如果你不是本村村民，也就是说你没有本村户口，那么是不允许你建房的。今年国家明确规定，成为非农户口户后，则不能在宅基地上建房。